分不清計稅依據(jù)是否應(yīng)該包含增值稅怎么辦？下面我們跟隨邊肖一起了解一下契稅和土地增值稅的計稅依據(jù)是否應(yīng)該包含增值稅。

契稅的計稅依據(jù)是否包含增值稅？

政策分析:根據(jù)規(guī)定，契稅的計稅依據(jù)不包括增值稅，具體情況如下:1。對于土地使用權(quán)買賣和房屋買賣，承辦人契稅的成交價格不含增值稅；取得實際增值稅發(fā)票的，按照發(fā)票上注明的不含稅價格確定成交價格。2.土地使用權(quán)交換和房屋交換，以不含增值稅價格的差額計算契稅。3.稅務(wù)機(jī)關(guān)核定的契稅計稅價值為不含增值稅的價格。

【/s2/】政策依據(jù):【/s2/】《中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于契稅服務(wù)和征收管理若干問題的公告》(商務(wù)部公告2021年第25號，深圳市注冊香港公司國家稅務(wù)總局)

土地增值稅的計稅依據(jù)是否包含增值稅？

政策分析:1。營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)納稅所得額不含增值稅。具體如下:適用增值稅一般計算方法的納稅人，房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的土地增值稅應(yīng)納稅所得額不含增值稅銷項稅額。適用簡易計稅方法的納稅人，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的土地增值稅應(yīng)納稅所得額不包括應(yīng)納增值稅額。2.營改增后，計算土地增值稅增量的扣除項目中與房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓相關(guān)的稅種不包括增值稅。3.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對營改增后的房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行土地增值稅清算時，土地增值稅應(yīng)納稅所得額=營改增前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入+營改增后轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的不含增值稅的收入。4、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》等規(guī)定的土地增值稅扣除項目中涉及增值稅進(jìn)項稅額的，允許在銷項稅額中扣除，不計入扣除項目，不允許在銷項稅額中扣除的，可以計入扣除項目。

【/s2/】政策依據(jù):【/s2/】《中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于營改增后土地增值稅征收管理若干規(guī)定的公告》(國家稅務(wù)總局公告2016年第70號)第一條、第三條、第四條，《中華人民共和國國家稅務(wù)總局財政部關(guān)于營改增后契稅土地增值稅個人所得稅計稅依據(jù)的公告》(財稅[2006

以上就是關(guān)于契稅和土地增值稅的計稅依據(jù)是否應(yīng)該包含增值稅的回答。想了解更多政策，關(guān)注邊肖，會持續(xù)更新。