目前，在我國，建設(shè)工程開工條件的審批有兩種形式:頒發(fā)施工許可證和批準(zhǔn)開工報告。大多數(shù)項目是為了獲得施工許可，而少數(shù)項目是為了批準(zhǔn)開工報告。那么施工許可證的申請條件是什么呢？今天，千百惠·邊肖將告訴你這件事。

一、施工許可證的申請主體

《建筑法》規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定向工程所在地縣級以上人民政府建設(shè)行政主管部門申請辦理施工許可證。

建設(shè)單位(也稱業(yè)主或項目法人)是建設(shè)項目的出資人，做好建設(shè)項目開工和建設(shè)單位進(jìn)場的一切準(zhǔn)備工作是建設(shè)單位的職責(zé)。因此，施工單位應(yīng)負(fù)責(zé)施工許可證的申請和領(lǐng)取，而不是施工單位或其他單位。

二。建筑許可證的法定批準(zhǔn)條件

《建筑法》規(guī)定，申請建筑工程施工許可證，應(yīng)當(dāng)具備下列條件:

(一)建設(shè)用地審批手續(xù)已經(jīng)辦理；

(二)城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目已取得規(guī)劃許可證；

(3)如需拆除，拆除進(jìn)度應(yīng)滿足施工要求；

(四)施工企業(yè)已經(jīng)認(rèn)定；

(五)有符合施工需要的施工圖紙和技術(shù)資料；

(6)有保證工程質(zhì)量安全的具體措施；

(七)建設(shè)資金已經(jīng)清償；

(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件:

《建設(shè)工程施工許可證管理辦法》進(jìn)一步規(guī)定，申請施工許可證，建永康、湯種鎮(zhèn)單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件并提交相關(guān)證明文件:

(一)、應(yīng)依法辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)，已辦理用地批準(zhǔn)手續(xù)的建設(shè)項目。

(二)、在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的建設(shè)項目，已取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

(3)施工現(xiàn)場已基本具備施工條件，需要征收房屋的，其進(jìn)度符合施工要求。

(4)施工企業(yè)已經(jīng)認(rèn)定。

(五)、有滿足施工需要的技術(shù)資料，施工圖設(shè)計文件已按規(guī)定通過審查。

(6)有保證工程質(zhì)量和安全的具體措施。

(七)、建設(shè)資金已落實。

(八)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

三。無施工許可證的建筑項目

1、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門確定的限額以下小型項目。

《建設(shè)工程施工許可證管理辦法》第二條所謂限額以下小型工程，是指工程投資在30萬元以下或者建筑面積在300平方米以下的建設(shè)工程。同時，《辦法》進(jìn)一步解釋，省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)行政主管部門可以根據(jù)當(dāng)?shù)貙嶋H情況調(diào)整定額，并報國務(wù)院建設(shè)行政主管部門備案。

2.作為文物保護(hù)的建設(shè)項目

《建筑法》第八十三條規(guī)定:“依法批準(zhǔn)作為文物保護(hù)的紀(jì)念建筑物、古建筑的修繕，應(yīng)當(dāng)依照文物保護(hù)的有關(guān)法律、法規(guī)進(jìn)行?！?/p>

3.緊急救援和救災(zāi)項目

《建筑法》規(guī)定，搶險救災(zāi)、其他臨時房屋建設(shè)和農(nóng)民自建低層房屋建設(shè)活動不適用本法。

4、按國務(wù)院規(guī)定的權(quán)限和程序批準(zhǔn)建設(shè)報告。

5.軍用房屋建筑

《建筑法》第八十四條明確規(guī)定:“軍事建筑建設(shè)活動的具體管理辦法，由國務(wù)院、中央軍事委員會根據(jù)本法制定。