一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)稅負(fù)較大，這是很多房地產(chǎn)企業(yè)重視稅務(wù)籌劃的主要原因。為了有效地做好稅務(wù)籌劃，有必要做好房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃的風(fēng)險(xiǎn)分析。那么房地產(chǎn)企業(yè)稅務(wù)籌劃有哪些風(fēng)險(xiǎn)呢？

1、規(guī)劃政策選擇風(fēng)險(xiǎn)。企業(yè)的稅收籌劃是利用稅法和稅收優(yōu)惠政策來實(shí)現(xiàn)的，因此企業(yè)在籌劃時(shí)要做好政策選擇。需要理解的是，如果政策選擇錯(cuò)誤，給企業(yè)帶來的稅務(wù)籌劃風(fēng)險(xiǎn)是巨大的，畢竟會(huì)導(dǎo)致合理的籌劃變成違法。

2.計(jì)劃方案的風(fēng)險(xiǎn)。無論是什么企業(yè)進(jìn)行稅務(wù)籌劃，都需要有一個(gè)合理合適的籌劃方案，因?yàn)橐粋€(gè)好的籌劃方案能夠保證籌劃的順利進(jìn)行。如果方案不合理，很可能導(dǎo)致方案變成空。

3.計(jì)劃的運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。一般來說，房地產(chǎn)企業(yè)尋求專業(yè)團(tuán)隊(duì)來運(yùn)營(yíng)，因?yàn)閷I(yè)團(tuán)隊(duì)不僅對(duì)稅收法律政策有深刻的理解，而且有豐富的經(jīng)驗(yàn)來有效規(guī)避運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)，保證規(guī)劃的成功。

4.商業(yè)活動(dòng)的風(fēng)險(xiǎn)。為企業(yè)進(jìn)行稅收籌劃，企業(yè)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)需要圍繞稅收政策進(jìn)行，這在一定程度上制約了企業(yè)，對(duì)其經(jīng)濟(jì)行為產(chǎn)生一定影響。但如果在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中出現(xiàn)偏差，會(huì)比稅務(wù)籌劃的發(fā)展方向更便宜，起不到注定的作用。

要保證房地產(chǎn)稅收籌劃的成功，一方面要保證企業(yè)稅收籌劃方案的合理性和合法性，另一方面要保證籌劃團(tuán)隊(duì)的專業(yè)性，這是影響籌劃結(jié)果的主要因素。此外，如果我們能控制好細(xì)節(jié)，就能有效降低規(guī)劃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。