聽說今天521，在這個(gè)特殊的日子，增值稅代理記賬邊肖為大家編制了征收率“5%”、“2%”、“1%”的政策。稅務(wù)告白的獨(dú)特方式就在這里~

"5"

5%的增值稅稅率為:

一、房地產(chǎn)銷售。

1.一般納稅人銷售2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含自建)時(shí)，可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的價(jià)款和額外費(fèi)用總額減去不動(dòng)產(chǎn)購(gòu)置原價(jià)或取得時(shí)的價(jià)款后的余額為銷售金額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

2.普通納稅人在2016年4月30日前出售其自建房產(chǎn)時(shí)，可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的總價(jià)和額外費(fèi)用作為銷售金額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

二.房地產(chǎn)和土地租賃。

1.一般納稅人在出租2016年4月30日前取得的不動(dòng)產(chǎn)時(shí)，可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人出租2016年4月30日前取得的不在機(jī)構(gòu)所在地同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款，然后向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。
2。納稅人以經(jīng)營(yíng)租賃方式將土地出租給他人使用，并按房地產(chǎn)經(jīng)營(yíng)租賃服務(wù)繳納增值稅。

三.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓。

納稅人轉(zhuǎn)讓2016年4月30日前取得的土地使用權(quán)，可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，以取得的價(jià)款總額和額外成本減去土地使用權(quán)原價(jià)后的余額為銷售金額，按5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

四.房地產(chǎn)融資租賃。

一般納稅人可選擇對(duì)2016年4月30日前簽訂的房地產(chǎn)融資租賃合同，或2016年4月30日前取得的房地產(chǎn)提供的融資租賃服務(wù)，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

動(dòng)詞 （verb的縮寫）勞務(wù)派遣服務(wù)和安全防護(hù)服務(wù)。

一般納稅人在提供勞務(wù)派遣服務(wù)時(shí)可以選擇差額納稅，扣除用人單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資福利并為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)和住房公積金后的余額為銷售額，增值稅按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法計(jì)算繳納，征收率為5%。
納稅人提供安全防護(hù)服務(wù)，按照勞務(wù)派遣服務(wù)政策執(zhí)行。

不及物動(dòng)詞人力資源外包服務(wù)。

一般納稅人提供人力資源外包服務(wù)時(shí)，可以選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按照5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。

七、過路費(fèi)。

一般納稅人對(duì)試點(diǎn)前啟動(dòng)的一級(jí)公路、二級(jí)公路、橋梁、大門收取通行費(fèi)，可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法，按5%的征收率計(jì)算繳納增值稅。
試點(diǎn)項(xiàng)目前開工是指相關(guān)施工許可證上注明的合同開工日期為2016年4月30日前。

八、房地產(chǎn)企業(yè)銷售自行開發(fā)的老房地產(chǎn)項(xiàng)目。

普通納稅人銷售自行開發(fā)的舊房地產(chǎn)項(xiàng)目可選擇適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按5%的稅率計(jì)稅。簡(jiǎn)易計(jì)稅方法一經(jīng)選擇，36個(gè)月內(nèi)不得變更為一般計(jì)稅方法。
舊房地產(chǎn)項(xiàng)目是指:(1)建筑施工許可證注明合同開工日期在2016年4月30日前的房地產(chǎn)項(xiàng)目；(2)建筑施工許可證未注明合同開工日期或者未取得建筑施工許可證，但施工合同注明的開工日期在2016年4月30日前的建設(shè)項(xiàng)目?！?br/】普通納稅人銷售自行開發(fā)的舊房地產(chǎn)項(xiàng)目，適用簡(jiǎn)易計(jì)稅方法的，取得的總價(jià)和額外費(fèi)用視同銷售，不扣除相應(yīng)的地價(jià)。

小規(guī)模納稅人。賣房地產(chǎn)。

1.小規(guī)模納稅人銷售其已取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含自建)(不含個(gè)體工商戶購(gòu)買的房屋和其他個(gè)人出售的不動(dòng)產(chǎn))的，以取得的全部?jī)r(jià)款和額外費(fèi)用減去不動(dòng)產(chǎn)原價(jià)或者取得不動(dòng)產(chǎn)時(shí)的價(jià)格后的余額為銷售金額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

2.小規(guī)模納稅人銷售其自建房地產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)以總價(jià)和額外費(fèi)用作為銷售金額，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人按照上述計(jì)稅方法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款后，向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

第二，出租房產(chǎn)。

小規(guī)模納稅人出租其取得的不動(dòng)產(chǎn)(不含個(gè)人出租房屋)的，按照5%的征收率計(jì)算應(yīng)納稅額。納稅人租用與機(jī)構(gòu)所在地不在同一縣(市)的不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)按照上述征稅辦法在不動(dòng)產(chǎn)所在地預(yù)繳稅款，然后向機(jī)構(gòu)所在地主管稅務(wù)機(jī)關(guān)申報(bào)納稅。

三、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目。

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)小規(guī)模納稅人銷售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目，按照5%的稅率征稅。

四.勞務(wù)派遣服務(wù)和安全防護(hù)服務(wù)。

小規(guī)模納稅人提供勞務(wù)派遣服務(wù)，選擇差額納稅的，以扣除用人單位支付給勞務(wù)派遣員工的工資福利和為其辦理社會(huì)保險(xiǎn)、住房公積金后的余額為銷售額，按照簡(jiǎn)易計(jì)稅方法按5%的稅率計(jì)算繳納增值稅。
納稅人提供安全防護(hù)服務(wù)，按照勞務(wù)派遣服務(wù)政策執(zhí)行。

"2"

稅率按3%減2%計(jì)算如下:

一般納稅人
1。出售你用過的固定資產(chǎn)。

1.一般納稅人銷售其已使用的固定資產(chǎn)，不可抵扣，也不可抵扣條例第十條規(guī)定的進(jìn)項(xiàng)稅額，按照簡(jiǎn)易方法，按3%減2%的稅率征收增值稅。

2.2008年12月31日前未納入擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)的納稅人，在2008年12月31日前銷售自己購(gòu)買或自制的自用固定資產(chǎn)的，按照簡(jiǎn)易辦法減按3%減按2%征收增值稅。

3.2008年12月31日前已納入擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)的納稅人，銷售本地區(qū)擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)前自行購(gòu)置或自制的自用固定資產(chǎn)的，按照簡(jiǎn)易辦法減按2%的稅率征收增值稅；對(duì)本地區(qū)擴(kuò)大增值稅抵扣范圍試點(diǎn)后自行銷售、自行購(gòu)買或自制的固定資產(chǎn)，按適用稅率征收增值稅。

4.納稅人購(gòu)買或制造固定資產(chǎn)時(shí)為小規(guī)模納稅人，確認(rèn)為一般納稅人后出售固定資產(chǎn)的，可按簡(jiǎn)易方法減按3%減2%征收增值稅。

5.增值稅一般納稅人存在按簡(jiǎn)易法征收增值稅的應(yīng)稅行為，出售其按規(guī)定不可抵扣且未抵扣進(jìn)項(xiàng)稅額的固定資產(chǎn)，可按3%征收率減2%按簡(jiǎn)易法征收增值稅。

6.一般納稅人銷售其在營(yíng)改增試點(diǎn)之日前已使用并取得的固定資產(chǎn)，按照現(xiàn)行與舊貨相關(guān)的增值稅政策執(zhí)行。
使用過的固定資產(chǎn)，是指納稅人按照《試點(diǎn)實(shí)施辦法》第二十八條規(guī)定計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)。

第二，賣二手貨。

納稅人銷售二手商品，按照簡(jiǎn)易辦法減按2%征收3%的增值稅。二手物品，是指進(jìn)入二次流通的具有部分使用價(jià)值的物品(包括舊車、舊摩托車、舊游艇)，但不包括已經(jīng)自用的物品。

"1"

稅率按3%減1%計(jì)算如下:

小規(guī)模納稅人【/br/】2020年3月1日至12月31日，除高明省外，其他省、自治區(qū)、直轄市的增值稅小規(guī)模納稅人，按3%的稅率征收應(yīng)稅銷售收入，減按1%的稅率征收增值稅；預(yù)征率為3%的項(xiàng)目，減按1%的稅率預(yù)繳增值稅。

來源:廣州市稅務(wù)局。

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