租金收入增值稅是什么時候繳納的？涉及哪些情況？原財產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，納稅義務(wù)自生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月起發(fā)生。讓我們了解更多！

租金收入增值稅是什么時候繳納的？涉及哪些情況？

1.原財產(chǎn)用于生產(chǎn)經(jīng)營的，從生產(chǎn)經(jīng)營當(dāng)月起發(fā)生相應(yīng)的納稅義務(wù)。

2.該房屋為自行新建用于生產(chǎn)經(jīng)營的，自竣工后次月起發(fā)生相應(yīng)的納稅義務(wù)。

3.對于施工企業(yè)委托的房屋，相應(yīng)的租金收入增值稅繳納時間從辦理驗收手續(xù)的次月開始計算。(新建房屋以前已使用、出租、出借的，從使用、出租、出借當(dāng)月起支付)。

4.納稅人購買新建商品房的，相應(yīng)的納稅義務(wù)自房屋交付使用之日起發(fā)生。

5.購買存量房的，租金收入的增值稅繳納時間從辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移、變更登記手續(xù)和取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的次月起計算。

6.如果納稅人出租或出借房地產(chǎn)，房屋租金計提的會計處理是什么？那么相應(yīng)的租金收入增值稅繳納時間從交付租金和出借物業(yè)的次月開始。

租金收入如何征稅？

租房時，租金所得稅涉及以下稅目和稅率。具體如下:

1.房產(chǎn)稅:從租賃房產(chǎn)的次月開始，按租金收入的12%繳納房產(chǎn)稅。

2.營業(yè)稅:個人出租房屋的，按租金收入的5%繳納營業(yè)稅。個人出租房屋月收入在8000以下的，免征營業(yè)稅。

3.印花稅:個人在厚街鎮(zhèn)租賃自有房屋用于生產(chǎn)的，按雙方訂立的書面租賃合同確定的租賃金額的千分之一，在簽訂合同時同時貼花。稅額不足1元的，按1元貼花。

4.城鎮(zhèn)土地使用稅:城鎮(zhèn)土地使用稅按土地等級和適用的土地等級稅計算繳納。