10月1日起，住房租賃企業(yè)減稅新政開始實施，5%的征收率下調1.5%。下面小編就給大家講講住房租賃企業(yè)減稅新政的申報方式和會計處理~

一、一般納稅人

符合條件的一般納稅人，10月份出租給商丘個人，惠東之家取得的免稅收入50萬元。開具增值稅普通發(fā)票如何辦理增值稅納稅申報？按照《財政部國家稅務總局住房和城鄉(xiāng)建設部關于完善住房租賃相關稅收政策的公告》(2021年第24號)規(guī)定，適用1.5%減征增值稅政策的，納稅人在10月份辦理增值稅納稅申報表時，應在“增值稅及附加稅申報表(1)”(本期銷售明細)中對服務、不動產、無形資產開具5%的征收率。5% = 2.5萬元)，同時按銷售額的3.5%計算的應納稅額減少1.75萬元，計入《增值稅及附加稅申報表》(適用于一般納稅人)相應欄目和《增值稅減免稅申報明細表》減稅項目。

二。小規(guī)模納稅人

小規(guī)模納稅人也按月報稅，已在本市住建局備案。10月份向個人出租房屋取得的免稅收入20萬元，未開具發(fā)票。根據《財政部、國家稅務總局、住房和城鄉(xiāng)建設部關于完善住房租賃相關稅收政策的公告》(2021年第24號)規(guī)定，適用1.5%減征增值稅政策的，納稅人在申報10月份增值稅納稅申報表時，應通過減按1.5%稅率征收增值稅的銷售額，申請增值稅不含稅(5%)。對應減征的增值稅為7000元(20萬元&次；3.5% = 7000元)，并填寫《增值稅及附加稅申報表》(適用于小規(guī)模納稅人)相應欄目和《增值稅減免稅申報明細表》中的減稅項目。

三。會計處理[/s2/]

企業(yè)應當按照《企業(yè)會計準則》和《增值稅會計處理規(guī)定》(財經〔2016〕22號)有關增值稅減征或者免征的規(guī)定進行會計處理，并將免稅部分計入其他收入。

以上是千百惠邊肖對住房租賃企業(yè)新減稅政策申報辦法及會計處理的解答。想了解更多政策，關注邊肖，邊肖會持續(xù)更新~