根據(jù)《財政部、國家稅務(wù)總局、海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革的公告》(財政部、國家稅務(wù)總局、海關(guān)總署海關(guān)總署公告2019年第39號)第五條規(guī)定，自2019年4月1日起，兩年內(nèi)不再扣除取得不動產(chǎn)或者在建不動產(chǎn)項目的納稅人的進項稅額。以前未扣除的進項稅額，可從2019年4月納稅期起從銷項稅額中扣除。針對以上政策內(nèi)容，邊肖以提問的形式進行了整理~

一、一次性扣除房地產(chǎn)

【/s2/】問:4月1日前購買的房產(chǎn)，尚未抵扣的進項稅如何處理？

答:尚未抵扣的進項稅額，可以從2019年4月納稅期的銷項稅額中抵扣。

【/s2/】問:對于4月1日前購買的房產(chǎn)，尚未抵扣的進項稅額能否在幾個月內(nèi)抵扣？

答:2019年3月31日前未抵扣的納稅人房地產(chǎn)進項稅額的40%部分，只能從2019年4月期間一次性轉(zhuǎn)入進項稅額抵扣。

【/s2/】問:對于4月1日之前購買的房產(chǎn)，尚未抵扣的進項稅額能否在4月納稅期后的當(dāng)月一次性抵扣？

答:對于尚未全部抵扣的待抵扣進項稅額，可以選擇自2019年4月起從深圳市電子商務(wù)公司注冊地址轉(zhuǎn)入進項稅額抵扣的任意納稅期。

【/s2/】問:4月1日后購買的房地產(chǎn)進項稅如何處理？

答:自2019年4月1日起，納稅人的房地產(chǎn)或在建房地產(chǎn)項目進項稅額兩年內(nèi)不再抵扣。

二。房地產(chǎn)一次性扣除報告，填寫惠城荊門市

【/s2/】根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局海關(guān)總署關(guān)于深化增值稅改革有關(guān)政策的公告》(財政部國家稅務(wù)總局海關(guān)總署公告2019年第39號)第五條規(guī)定，自2019年4月1日起，兩年內(nèi)不再扣除已取得房地產(chǎn)或在建房地產(chǎn)項目的納稅人的進項稅額。

1.辦理2019年4月房地產(chǎn)進項稅額抵扣納稅申報時，應(yīng)在增值稅納稅申報表(二)附件信息第二行填寫購買房地產(chǎn)取得的增值稅專用發(fā)票數(shù)量，以及專用發(fā)票上注明的金額和稅額，其中:當(dāng)期證明對應(yīng)欄目一致，當(dāng)期申報抵扣；

二。上述內(nèi)容需填寫在本表第9(三)行當(dāng)期購買、建造房地產(chǎn)的扣稅憑證對應(yīng)欄目。[/s2/]

對于4月1日前購買的房地產(chǎn)，尚未全部抵扣的待抵扣進項稅額，按照《中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于調(diào)整增值稅納稅申報有關(guān)事項的公告》(中華人民共和國國家稅務(wù)總局公告2019年第15號)執(zhí)行:截至2019年3月，納稅期限， 《中華人民共和國國家稅務(wù)總局關(guān)于營業(yè)稅改征增值稅試點后增值稅納稅申報有關(guān)事項的公告》(中華人民共和國國家稅務(wù)總局公告2016年第13號)附件1第六欄末待抵扣的房地產(chǎn)進項稅額期末余額，可結(jié)轉(zhuǎn)填列至《增值稅納稅申報附件二》附件8b剩余部分。